i9 - PLAZA

iCampus im Werksviertel München - Das neue Quartier

Natürlich lebt ein Stadtteil, ja eine ganze Stadt von neuen Ideen, auch von Visionen. Das gilt für die Stadtentwicklung und Architektur genau wie für ein dynamisches Unternehmen. Sensibilität und Aufmerksamkeit, Empfindsamkeit und Kreativität bündeln erfahrene Fachleute für neue Entwicklungen oder intelligente Dienstleistungen.

Ihr Unternehmen agiert flexibel, effizient und intelligent? Sie verbinden Innovation mit Nachhaltigkeit? Dann passt ein Standort im iCampus exakt zu Ihrem Stil. Denn der iCampus kombiniert Coworking-Spirit mit professionellem Corporate-Anspruch. Quartiersentwicklung für ein professionelles, produktives und kollaboratives Arbeitsumfeld.

Wo lässt sich eine Zeitenwende besser beobachten als hier? Hier, das ist der iCampus am Ostbahnhof. Wo einst Krafträder, Kleidung und Knödel entstanden, wird heute produktives Arbeiten neu definiert. Die Weiterentwicklung des traditionsreichen Standortes Werksviertel bündelt menschliche Ansprüche und führt sie harmonisch  zusammen: Leben, Wohnen und Arbeiten werden zur Einheit. Der iCampus stellt  sich der Dynamik unseres Denkens. Und liefert Lösungen. Kurz: hier ist Ihr Spielraum für neue Ideen.

Genau diese Szene ist heute sehr gefragt. Besonders bei jungen Leuten in Start-ups mit flexiblen Netzwerken. Folgen Sie uns ins Werksviertel. Und entdecken Sie die neue Work-Live-Qualität.

Im Werksviertel tut sich was. Nicht nur weil Büroraum gefragt ist. Sondern weil hier nach vorne gedacht wird. Die Entwicklung des gesamten Areals ist Ausdruck einer ProWorking-Strategie. Dahinter verbirgt sich ein Team von Architekten, Stadtplanern und Entwicklern, die es sich zur Aufgabe gemacht haben, Hotel- und Geschäftsflächen, Freizeit- und Gastronomieangebote in einer modernen Arbeitswelt zu bündeln. Um damit eine neue, entspannte Lebensqualität zu ermöglichen. 

Dahinter verbirgt sich ein Team von Architekten, Stadtplanern und Entwicklern, die es sich zur Aufgabe gemacht haben, Handelsflächen, Gastronomie und Officeangebote zu einer neuen, entspannten Lebensqualität zu verbinden. Das ist typisch München? Stimmt genau.

Der iCampus folgt einem Masterplan, alles hat seine Bestimmung. Und tatsächlich spricht viel für eine zeitgemäße Durchmischung. Ein junges Konzept, neues Denken, Offenheit für Ideen – all das mündet in eine nutzerfreundliche Vielfalt, die in der Summe ihrer Elemente als Ganzes überzeugt. Die Module des iCampus entsprechen in ihrer Typologie exakt den Anforderungen einer modernen Stadt. Was hatten Sie anderes erwartet?

Das wegweisende Ensemble aus sieben Baukörpern setzt im Werksviertel München einen eigenständigen Akzent. In einer Premiumlage, die Wege verkürzt und mit einem Gebäudekonzept, das Perspektiven erweitert. Hier wird Business gelebt, das seiner Zeit voraus ist. Urban und unverwechselbar, lebens- und liebenswert.

In diesem Gebäude werden höchst flexible Büro- und Gewerbeflächen in einer CO2 einsparenden Konstruktion mit modernster Haustechnik entwickelt. Das repräsentative Atrium garantiert einen bleibenden Eindruck. Dem Nutzer stehen Loggien, innenliegende Balkone und attraktive Dachterrassen mit Alpenblick zur Verfügung. Naherholung wird durch einen kleinen Park mit geschütztem Baumbestand geboten.

Das historische, unter Denkmalschutz stehende Gebäude wird generalsaniert. Der neuklassizistische zweigeschossige Walmdachbau mit Pilastergliederung und Merkurrelief im Bogenfeld über dem Eingang entstand um 1920. Realisiert werden repräsentative Flächen, die sich hinsichtlich Gestaltung und Nutzung ideal in das Gesamtensemble einfügen.

Mit den Projekten i2, i3 wird die Verbindung von Historie und Moderne unter Beweis gestellt. Die transparente Loftarchitektur behandelt die monolithische denkmalgeschützte i1 – RHENANIA Villa mit dem notwendigen Respekt. Klar gegliederte Glasfassaden und großzügige Dachterrassen definieren zugleich ganz bewusste Stilwechsel im Gesamtensemble. Eine zukunftsweisende Gebäudetechnik rundet das Konzept ab. Die Arbeitswelten der Neubauten i2, i3 bieten hochflexible und effiziente Büroflächen. Hier ist nahezu jede Grundrissstruktur möglich. Variable Grundrisse ab 400 m² machen i2, i3 attraktiv für kleine, mittlere und große Unternehmen.

Das Projekt i4 bietet hochwertige Büro- und Gewerbeflächen mit repräsentativem Eingang direkt an der Friedenstraße. Neben der elegant wirkenden Fassade aus repräsentativem hellen Sichtmauerwerk verfügt das Gebäude über einen hochwertigen Ausbaustandard. Den Nutzern steht eine Dachterrasse mit imposantem Panorama über München zur Verfügung. Auf einer Gesamtfläche von ca. 3.100 m² mit hochflexiblen und effizienten Grundrissstrukturen lassen sich alle Raumkonzepte variabel realisieren.

Für das Entwurfskonzept stand die historische Typologie des industriellen Werksviertels Pate. Gleichzeitig nimmt die Fassadengestaltung Bezug auf die benachbarte denkmalgeschützte i1-Rhenania Villa und lässt als Solitärgebäude einen weiteren repräsentativen Stadtbaustein am iCampus entstehen

Die drei Solitärgebäude bieten zukunftsfähige Workplace-Qualität – flexibel nutzbar und offen für die schnelle Interaktion. Dazu tragen auch die großzügigen Loggien und Dachterrassen mit Alpenblick sowie begrünte Erdgeschoss-Freiflächen bei. Mieter ist eine der größten deutschen Kommunikationsagenturen.

Im Kernbereich des iCampus befindet sich das i9 – PLAZA. Um einen grünen Innenhof gruppieren sich Mixed-Use-Flächen: Hotels, Einzelhandelsangebote, eine Boulder-Welt, Arztpraxen und kleinere Büroflächen. Bis auf wenige Bestände ist i9 – PLAZA bereits komplett vermietet, genutzt von neuen und etablierten Unternehmen.

Im i10 wird ein Solitärgebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Das Gebäude bildet den östlichen Abschluss des Ensembles im Herzen des neuen Werksviertels. Hier befindet man sich in unmittelbarer Nähe des lebendigen i9 – PLAZA mit seinem vielfältigen Branchenmix. Die Ausgestaltung der Büroflächen erfolgt nach Abstimmung.

Die strategischen Vorteile des iCampus liegen auf der Hand. Dazu zählt auch die Lage. Heute, wo viel über Nachhaltigkeit diskutiert wird, kann eine Standortentscheidung auch ein Betrag zur Umweltverträglichkeit sein. Vor allem, wenn dadurch der Individualverkehr minimiert wird. Der Ostbahnhof bietet eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Fern- und Nahverkehr – und damit das beste Rezept gegen den drohenden Verkehrsinfarkt einer überlasteten Stadt.

Als Teil des Werksviertels ist der iCampus optimal in die Infrastruktur Münchens integriert. Die Nachbarschaft zum Ostbahnhof und die Nähe zum Mittleren Ring sichern eine exzellente Verkehrsanbindung in alle Richtungen. 

Auf der Schiene – Am Ostbahnhof stehen die Weichen auf Urbanität. Das Drehkreuz für Münchens Nah- und Fernverkehr wird von sieben S-Bahn-Linien angefahren und ist ans Netz der U-Bahn und Trambahn angeschlossen.

Auf der Straße – Grünes Licht für Individualisten. Wer mit dem PKW unterwegs ist, gelangt zügig zu den Hauptverkehrswegen und Autobahnen A8 und A99.

In die Luft – Selbst ferne Ziele klingen hier nicht abgehoben. Der Flughafen München mit seinem weltumspannenden Streckennetz ist mit der S-Bahn schnell und bequem zu erreichen.

Und gut zu wissen, dass es hier ein lebendiges Viertel zum Einkaufen und für den Stadtbummel gibt. Ins Café oder lieber in eine der Haidhausener Wein- oder Cocktailbars? Diese Entscheidungsvielfalt macht einfach Spaß. Auch der Ostbahnhof erfährt eine deutliche Aufwertung durch ein breiteres Angebot, nicht nur für Reisende.

Unser Kommentar von fitnessstudios.fitness zu i9 - PLAZA: